​利用支付宝新规框架，手机租赁年债权做到5倍以上！

利用支付宝新规框架，手机租赁年债权做到5倍以上！

3月底支付宝发布了关于手机租赁的新规细节。

包含了：预收多期、增资服务费、租金费率都明确了。

那么在支付宝的框架背景下，到底手机租赁项目利润能做到多少？

首先本次支付宝发布的租赁行业细节主要强调了以下2点：

1、长租商品的买断金与年总租金不得超过官网价格的136%，同时允许租满即送模式。

2、在与用户达成一致的前提下，商家可以预收多期租金。

下面我们将基于框架核心进行推算，到底手机租赁项目能赚钱吗？

先说结论：

1、单客利润率高达100%

2、年债权3-5倍

4、逾期亏损在40%以上。

租得出去收得回来关注信用租赁行业、互金从业者转型日记、不赚一个亿不换行业！15篇原创内容

公众号

01

首先，我们需要明确两个背景框架：根据支付宝的新规定，商品年租金率不得超过官方价格的136%，且商家可以向用户预收多期租金。

◆在支付宝框架的基础上，我们设计了以下模拟条件：

1/产品的年总租金费率为官方价格的136%，分为12期付款。

2/与用户协商后，商家要求用户预交3期租金。

3/作为示例产品，我们选择了苹果14 Pro Max 256GB，官方价格为9899元。

◆接下来，我们将根据这些模拟条件进行分析。

在这个表格中，我们展示了根据模拟条件计算出的租金信息:

1/用户需要一次性支付3365.661元作为预付租金（预交3期）。

2/接下来的9个月，用户每月需要支付1121.887元作为租金。

3/年总租金为13463元，这里暂时不包含碎屏店内等增值服务。

这种租赁模式遵循支付宝的新规定，保证了租赁行为的合规性。

◆接下来，我们用正常的业务逻辑去计算单客户的利润值

1、苹果14 Pro Max 256GB手机成本为8800元，

2、碎屏店内增值服务费用为399元。

我们可以用以下公式计算单客的利润：

单客的利润在4662元，利润率52.9%。这是我们按照普通业务逻辑进行核算。

◆接下来，我们用互金业务逻辑去计算单客户的利润值

1、苹果14 Pro Max 256GB手机成本为8800元，

2、碎屏店内增值服务费用为399元。

3、预收3期租金，分别为1、11、12期。

根据互金思维去调整计算公式以考虑预交3期租金和剩余应收总租金。

1/官方价格（苹果14 Pro Max 256GB）：9,899元

2/年租金总额：13,462.64元 （官方价格 * 136%）

3/每期租金：1,121.89元 （年租金总额 / 12期）

4/预收3期租金：3,365.66元 （每期租金 * 3期）

5/剩余应收总租金：10,096.98元 （年租金总额 - 预收3期租金）

6/碎屏店内增值服务费用：399元

接下来，我们用互金思维计算抵扣后的手机成本：手机成本 = 原手机成本 - 预收3期租金 - 碎屏店内增值服务费用 手机成本 = 8,800 - 3,365.66 - 399 = 5,035.34元

然后，我们计算利润和利润率：

7/利润：利润 = 剩余应收总租金 - 抵扣后的手机成本 利润 = 10,096.98 - 5,035.34 = 5,061.64元

8/利润率：利润率 = (利润 / 抵扣后的手机成本) × 100%利润率 = (5,061.64 / 5,035.34) × 100% = 100.52%

最后，我们实际上用5035元打出来一个9月应收10096元的债权。

02

看到这里相信做过互金的小伙伴已经看懂了，手机租赁项目的核心在于实际成本+打出复利。

我们先做如下关键假设和计算：复利=P*(1+i)^n。

为什么方便小白用户的理解，我们以月为单位，做出简单的计算流程：

我们投资1000万1个月打满的情况下可以租赁出1986台手机，然后第二个用1986收回来的租金222.8万用户复投，又可以租出去442台，第三个月用前面两个月（1986+442）台的租金进行复投...以此类推。（如图）

首先，我们需要了解一些基本参数：

1、初始投资：10,000,000元

2、单个手机成本：5,035.34元

3、每台手机的月租金：1,123.32元

4、用户剩余收租期：9个月

计算流程：

1、计算初始投资可以购买的手机数量

2、在每个月的末尾，计算当月租金收益

3、使用当月租金收益购买新手机

4、在租期结束后，手机赠送给用户

计算公式：

1、初始手机数量 = 初始投资 / 单个手机成本

2、本月租金收益 = 当前租赁手机总数量 × 每台手机的月租金

3、新增手机数量 = 本月租金收益 / 单个手机成本

计算步骤：

1、计算初始投资可以购买的手机数量：初始手机数量 = 10,000,000元 / 5,035.34元 ≈ 1,986台

2、对于每个月：

a. 计算本月租金收益：本月租金收益 = 当前租赁手机总数量 × 1,123.32元。b. 计算新增手机数量：新增手机数量 = 本月租金收益 / 5,035.34元（向下取整）。c. 更新当前租赁手机总数量：当前租赁手机总数量 = 当前租赁手机总数量 + 新增手机数量。d. 在第9个月及其之后的每个月，从当前租赁手机总数量中减去9个月前新增的手机数量，因为这些手机已赠送给用户。

以上计算流程和公式可用于计算每个月的新增手机数量、当前租赁手机总数量和本月租金收益。

在不考虑逾期时，全部钱打满的情况下9个月是可以做到9950台手机的债权的。

03

以下是根据单个用户的利润率进行的逾期亏损临界点计算：

1、计算正常用户收入：正常用户收入 = 用户数量 * (1 - 逾期率) * 9期租金

2、计算总收入：总收入 = 正常用户收入

3、计算总成本：总成本 = 用户数量 * 单个手机成本

4、寻找逾期率，使得总收入等于总成本：我们需要找到一个逾期率x，使得总收入等于总成本。即：

5、总成本 = 总收入 1000 * 单个手机成本 = 1000 * (1 - x) * 9 * 每期租金

6、解方程，找到逾期率：将已知数值代入方程后，解方程得到逾期率x。

在这个例子中，我们已知单个手机成本为5,035.34元，每期租金为1,121.89元。代入方程解得：

x ≈ 50.49%

所以，在金额逾期率达到50.49%时，您的收入将无法覆盖成本，从而导致亏损。这里需要考虑平台抽8%和运营成本，目前实盘中逾期亏损点在39.7%

综上所述，手机租赁项目的核心在于实际成本和打出复利。在计算利润时，需要考虑到预收租金和剩余应收总租金，以及店内增值服务费用。根据逾期率的不同，可以计算出亏损临界点。

同时，需要保证租赁行为的合规性，遵守支付宝的新规定。在进行投资时，需要对各个参数进行充分的分析和考虑，以降低风险、提高收益。