​38岁执掌绿城服务，这位女总裁有何来头

38岁执掌绿城服务，这位女总裁有何来头

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06月21日，营收百亿巨头之一的绿城服务一纸公告把一位年轻的80后女总裁推上前台。

根据官宣内容：

行政总裁及首席财务官吴志华卸任，仅保留执行董事一职；

而接任其职位的是：首席运营官金科丽，成功晋升行政总裁。

一个是2003年入职，一个是2006年加入，年龄也仅相差4岁，二者的共同点是都做过首席运营官。

勿爷注意到，金科丽作为行政总裁、首席财务官，按照官网披露的年龄，对比当下物管圈，是最年轻的80后女总裁。

勿爷不仅想知道如此年轻的女总裁，到底有何来头？

翻阅这位女总裁履历，从2006年5月便加盟绿城服务，一呆便是14年，至今从未离开。都说相伴是最长情的告白，勿爷觉得，和绿城服务一起成长便是最高的忠诚。

而且作为女性，放眼男性为主的物管行业，女性能够主政一方的物企特别少见，女子能撑起半变天，执掌一个企业也不在话下。

纵观金科丽在绿城服务的成长经历，2006年至2012年期间都是一般普通员工，这6年时间里金科丽是夯实了行业基础，其后于2012年1月起开始担任浙江新湖绿城物业服务有限公司行政总监，两年后又晋升为执行总经理。

而且这期间，金科丽身兼多职，先后担任绿城服务助理总裁、副总裁、首席运营官和行政总裁。

从一个行业小白到行业大拿，从管培生一路升迁至助理总裁、副总裁、总裁：

金科丽堪称物管圈最励志的女总裁！

那么问题来了，一个萝卜一个坑，80后女总裁上任，原总裁吴志华缘何卸任？

据勿爷了解，吴志华2003年6月加入绿城服务、2015年便进入绿城服务管理层，先后担任执行董事兼运营总监、行政总裁、首席财务官，至今已近6个年头，如果从加入时间算，已有18年。

在吴志华担任执行董事和首席运营官期间，绿城服务在2016年7月成功登陆港交所，成为第四只港交所上的内资物业股，这有吴志华的功劳，所以在勿爷看来，在上市5年后卸任，吴志华有功成身退的意味。

除了功成身退的因素外，绿城服务近几年的业绩也可能是吴志华卸任的主要原因。

回顾绿城服务的业绩，上市五年来：

营收增速逐步下滑，从2017年38.1%腰斩到2020年17.8%；

盈利能力低迷，毛利率处于行业中游水平，净利率也一直是七上八下（7%到8%之间）。

可以说，金科丽接手的绿城服务是“烂摊子”，也就只有百亿物企，第一梯队的光环了。

另外更主要的是，2020业绩会上绿城服务管理层立下了5年营收500亿的Flag。不走大举并购的战略，账上还没钱，2020年账面现金只有44.37亿，这给原本依托内生型增长战略的绿城服务设置了一个几乎不可能完成的任务。

因为按照目前的业绩增长趋势，5年5倍，太难了，真怀疑绿城服务是在口嗨。

所以，吴志华留给金科丽的不仅是业绩的烂摊子，还有500个大目标的大饼。这对80后女总裁金科丽来说是个不小的挑战。

勿爷查阅金科丽近几年在公开场合的演讲，发现这位女总裁称绿城服务要做坚定的服务派，似乎并购端并没有谈及。

的确物管行业服务是根本，看2020年绿城服务的社区增值服务收入，在上市物企中排名第一就可以看出，服务的确是领先同行，但增速却只有13.8%。

虽然社区增值服务也是很大的蓝海，但靠这样的速度，对500亿的目标加不了几片瓦。

好在金科丽对绿城服务目前的现状也有清醒的认识。金科丽坦言绿城的发展速度不算快的，但强调有自己的基因，用温暖的团队，打造为客户服务的品质壁垒，来继续打后面更长远的仗。

勿爷觉得，长远来看，这话说得没毛病。但现阶段而言，物管圈没有规模何以谈服务？

不管怎么样，勿爷只能寄希望于这位80后女总裁创造点奇迹，成为物管圈不一样的烟火。

好了，不多说了，勿爷要继续去另外的文章码字了，希望能够像这位励志女总裁一样成为行业大拿。