​南宁富士康被“魔改”成菜市场？后续来了......

南宁富士康被“魔改”成菜市场？后续来了......

2024年7月，我们曾报道过南宁某富士康工厂被爆改为“菜市场”的消息。

如今小半年过去，该“菜市场”是否已投入使用，南宁富士康工厂现状又如何？

实地考察后，头条君发现结果，可能要令部分人失望了。

究竟啥情况？且听我慢慢道来......

那个变“菜市场”的富士康工厂，咋样了？

看过此前文章的朋友们都知道，这个“变身菜市场”的富士康工厂位于江南区石柱岭一路1-2号。

此前在高德地图上，该工厂显示为“富士康科技”，并且还标注有“疑似关闭”字样。

如今当我们再次检索时，已经无法找到该工厂，取而代之的是“综合市场”。

▲图源高德地图

1月8日下午，头条君抵达该“综合市场”所在地。

原本工厂顶部的富士康元素，如今已全部撤下。

厂房内的全部设备均已搬离，现场还做了清洁处理。

▲图源头条君摄

工厂一侧的外墙上，我们找到了此前来踩盘时张贴的海报。

海报上原本“8月18日试营业”的字样已经被涂抹掉。

▲图源头条君摄

至于施工进度方面，根据头条君观察到的情况，目前该市场已建至2层。

▲图源头条君摄

据了解，该“菜市场”属于福建园街道办菜篮子工程，规划业态有夜市街、品牌餐饮、超市、运动、休闲娱乐等。

▲图源头条君摄

临街铺位则分为上下两层，其中一层以快餐店、烧烤摊、水果店、彩票店等为主。

二层则包括茶餐厅、发廊、教培机构等。

总之，从海报上提供的信息来看，这个综合市场确实有着极其丰富的业态，野心着实不小。

不过，进度方面就并不是很乐观了。

▲图源头条君摄

当然，相比起菜市场的进度，头条君相信大伙儿可能更关心如今的富士康咋样了。

为此，头条君一行人来到了富士康南宁科技园沙井园区，一探究竟。

园区外停放着大量的电动车，说明此时的沙井园区内仍然有员工。

▲图源头条君摄

不过园区正门处则失去了往日的热闹，仅有几名员工由此门进入园区。

▲图源头条君摄

总之，与此前我们了解到的情况一致，网传的富士康撤离南宁的消息并不属实。

但有一点可以肯定，那就是富士康南宁方面确实在一定程度上收缩了规模。

从“蜜月期”到“冷处理”，真要撤了？

富士康对于南宁重要吗？当然！

根据相关新闻报道，2007年时为了把富士康顺利引进南宁，自治区及南宁的领导班子几乎全部出动。

▲图源网络侵权删

2010年，富士康正式入驻南宁，并且当时还立下了一个远大的目标：将南宁打造成富士康通讯网络产品事业群项目的世界级制造基地和研发中心。

2012年，富士康南宁科技园沙井园区投产。

作为南宁产业方面的重要支柱，富士康落户南宁后，其工业产值占南宁工业总产值的比重持续上升。

2018年富士康的工业产值占比达到了11.52%。

▲图源网络侵权删

然而，正所谓“天有不测风云”，随着中美之间打响贸易战。

2018年，受国际经济形势影响，富士康投资计划暂缓，C区建设工作按下暂停键。

到了2019年，富士康产业园C区更是直接被江南区重大项目进展情况表删去。

至此，富士康就慢慢退出南宁人的视野，以至于很多人以为它撤出南宁。

从热恋期到如今的冷处理，南宁与富士康之间的缘分，未来会发展成啥样呢？

你对江南的刻板印象，该改改了！

面对富士康的“超长待机”，谁最难受？

沙井楼市必须是其中之一！

曾几何时，规划中“南宁副中心”五个字，让沙井房价一时间冲上万元级别。

▲图源自然资源局官网

巧合的是，那几年也正是富士康意气风发的时候。

只可惜，后来的富士康沙井园区持续收缩规模，而沙井房价也不断砸穿地板。

其实，沙井板块的境遇，何尝不是江南区的缩影呢？

作为曾经被高层钦点的“广西三大工业区”之一，早在20世纪60年代初期，江南区就先后建成南宁合成纤维厂、南宁有机化工厂等一批本地企业。

然而，历史的车轮滚滚向前，最早实现“工业化”的江南区，也有了老城区的通病。

破旧的建筑、脏乱的街道、拥挤的交通、重工业排除的漫天烟尘......

甚至于早些年，坊间还有“宁要江北一张床，不要江南一套房”的说法。

▲图源网络侵权删

然而，上述调侃也不过是对于江南区的“刻板印象”而已。

事实上，经过了数年的努力，如今的江南正在变得越来越好。

曾经繁荣的亭子码头，如今早已转变身份，成为了南宁知名的网红打卡圣地。

▲图源赵翔摄

年轻人爱逛的江南万达，诉说着这里的超高人气与时尚气息。

▲图源赵翔摄

而淡村市场与平西夜市，则为这座城市贡献了弥足珍贵的烟火气。

▲图源头条君摄

交通方面，亭洪路、星光大道、白沙大道、凌铁大桥、永和大桥构成了便捷的路网体系。

▲凌铁大桥周边航拍，图源赵翔摄

而地铁2、3、4、5号线的陆续通车，也串起了江南各板块，加强了江南区与朝阳商圈、五象新区、东盟商务区等区域的连接。

商业配套方便，龙光蓝鲸世界、杉杉奥特莱斯以及亭江·城市奥特莱斯，为片区居民提供更便利、更优质的购物体验。

▲亭江奥特莱斯现场

总而言之，生活配套日趋丰盈，还有扎实的工业实体经济撑腰，江南区的优势愈发明显。

江南楼市，这盛世如你所愿？

最后，咱们照例来聊聊江南区楼市。

根据住建局公布的数据显示，2024年江南区商品住宅累计成交5979套，仅落后于良庆区，位居次席。

在我看来，江南区如此高光的表现，与板块内崛起的强势项目有关。

而这些项目中，北投印象无疑是最值得聊的一个。

正如案名中的“印象”二字，北投印象在过去的2024年，确实给南宁楼市留下了很多“名场面”。

Ta于2014年8月正式入市，开盘便一举拿下了当月南宁商品房/商品住宅销售金额、面积、套数TOP1。

▲图源克而瑞

而作为2024下半年才入市销售的项目，即使把商品住宅排行的时间维度放宽到整个下半年，Ta也是面积/套数/金额三方面毫无争议的“销冠”。

▲图源克而瑞

在头条君看来，北投印象能够有如此“现象级”表现，核心优势有三点：

首先，Ta占据“江南C位”，坐拥顶格区位+烟火气。

北投印象位于江南区白沙星光板块的亭洪路核心地段。

该地段的含金量之高，我们之前已有所提及。

在这里头条君还要补充一下北投印象所拥有的自然景观。

北投印象左邻江南公园，右连亭子码头，北靠邕江观景带，南接五象岭公园与良凤江公园。

五大公园的环绕，让居住在此的业主可以轻松拿捏生活的松弛感。

▲图源头条君图库

其次，Ta颜值能打，堪称“新”江南的封面之作！

无论是极具辨识度的营销中心，还是采用超大窗墙比的楼栋外立面。

北投印象都不愧为江南区的颜值担当。

▲图源头条君摄

▲外立面效果图（具体以实际交付为准）

不光如此，北投印象还携手知名景观设计公司安道设计，以国际设计审美，匠心打造多主题式全龄交互园林。

最后，Ta产品力爆棚，别家的顶配版竟是Ta的入门款！

北投印象首期共推出建面约89、112、129㎡三个户型，主攻首置刚需，同时兼顾首改。

仔细研究后，头条君发现其在户型设计方面，亮点有三：

①户型高拓展，治好了购房者的“房间焦虑症”。

北投印象全部户型做到了市面上并不多见的N+2高拓展户型。

通俗点说，就是它比市面上大多数楼盘多得一间房。

以最小建面约89㎡户型为例，它可以做到4房2厅2卫，放眼南宁，凤毛麟角。

②细节见真章，实用的设计提升居家幸福感。

北投印象在细节方面的“雕琢”，无不在向业主展示着生活中的美好。

比如建面约89㎡户型，餐厅内会贴心的预留了内嵌式冰箱位。

▲建面约89㎡户型（第三方创意方案）

③设计多变性，满足不同家庭的生活需求。

北投印象合理地优化了承重墙，让户型的“尺度”更宽。

比如建面约112㎡的成长户型，其客厅开间宽度可达6.8米。

再与阳台打通，即可得到不逊于大平层的舒适体验。

▲6.8米宽开间设计（第三方创意方案）

总之，如今的江南，无疑是处于高速发展中的。

也正是出于对其未来的看好，让江南在如今的南宁楼市中，能够稳居前列。

可以说，置业江南，或许未来将会是更多购房者考虑的目标。

那么在如果你也想在江南区找到一套自己的“梦中情房”，头条君觉得不妨考虑下北投印象。