学区房会“取消”吗？2023“新规”下，未来子女上学统统这样安排

做父母的都希望给孩子提供更好的条件，尤其是教育，都不希望自己的孩子输在起跑线上。教育资源分配的不均衡促使一种特殊房子的出现，“学区房”。在近几年楼市疲软的大环境下，学区房依然火热，大房换小房，新楼换旧楼，为了孩子甚至可以拿出所有积蓄只为换得更好的教育资源。

近日，关于取消学区房的消息屡次进入家长视野，关于义务教育阶段的入学方式新规定正式推进执行，子女入学的方式将重新划分。除了正在努力更平均的分配教育资源之外，似乎也有一个原因正在影响学区房的火热。

畸形的学区房市场

根据义务阶段教育就近上学的原则，孩子上学根据户口所在地就近安排上学，这就让家长开始担心，自己家附近的学校教学质量并不是很好，这样会不会影响孩子的未来发展。优秀教育资源僧多粥少，并且分配不均，就拿北京来说，更集中于海淀区的各个名校。家长们决定在名校附近买房，可以让自己的孩被划入名校的招生范围内。“学区房”的概念应运而生。

看到商机的投机者开始疯狂炒作“学区房”的概念，炒卖学区房，房价开始一路飙升。在北京海淀区一所知名小学附近的一个老破小的小区，房价却是完全不符合常理的二十五万一平方，放眼整个北京市这么昂贵的新楼盘也是少之又少。

新生儿出生率降低，学校因生源减少而关停

根据国家人口普查统计，2016年我国新生儿数量为1883万人，但到了2022年，全年新生儿 数量只有956万，几乎减少了一半的新生儿数量。出生人口减少，婴幼儿相关产业也会受到很大的影响，其中一个就是幼儿园。新生儿数量减半，这也就意味着目前所存在的幼儿园教育资源在未来也需要减掉一半。

相关报道指出，北京市幼儿园招生出现困难的问题。部分民办幼儿园招生难，公办幼儿园招不满，曾经只为子弟开放的国企央企附属幼儿园开始对外公开招生，甚至部分幼儿园因招生困难而选择关停，北京出现了首轮幼儿园关停潮。为了吸引更多的生源，很多幼儿园取消了户口限制，放宽入学条件。这个问题不仅仅出现在北京，全国很多城市也如此，曾经需要摇号凭运气上的幼儿园，现在却招不满。

上幼儿园是3岁，上小学是6岁，今年入学的小学生已经是生育率逐渐下降的2016年后出生，这也就意味着，未来小学的生源量会出现直线下降的问题，招生难的问题将会蔓延到义务教育阶段。

政策加现实，孩子上学将不再依赖学区房

为了解决畸形的学区房市场和教育资源分配问题，北京市尝试推行“多校划片”的义务教育阶段就学安排政策。改变以往一校一片的划区规则，改为多校联合划片，一个学区片区内不再仅仅一所学校，扩大划区范围，增加区域内学校数量，让学区内的适龄孩子能够有更多的选择。学区内的适龄孩子的学校安排采取随机原则，也就是说，不是在学区内就一定能进入希望的学校，每个孩子都有可能分配到非名校。这样一来，学区房的意义也就降低了很多，即使家长将房子买到了名校隔壁，也不是一定就能上名校。

媒体在随机采访中问到年轻夫妻为什么不生孩子，或者说不愿意多生一胎，最多的回答就是，生不起，养不起。生孩子除了基本的吃穿，最重要的还是教育问题，就一个学区房就让很多夫妻对生孩子心有余而力不足，教育成本成了年轻夫妻在生育计划上的巨大的阻碍。生育率逐年下降，义务教育适龄儿童的数量也在急剧减少，学校出现了招生难的问题。

未来可以预计到，曾经挤破头托关系，用全部积蓄买一间老破小的学区房才有可能进的名校也会因为招不满而放宽入学条件，这也会使得学区房的意义逐渐消失，未来教育将不再依赖学区房。只要孩子符合名校的招生条件，即便不是学区内的生源，各大名校也会开放教育资源欢迎孩子的入学。

写在最后

生育率的连年下降导致的适龄生源的减少，教育改革政策的不断优化，学区房逐渐失去其原有的意义。虽然目前学区房依然是房地产行业的热门话题，但是其热度也在不断降低。通过教育政策调整、教育资源分配进一步优化以及房地产调控，未来可以看到，孩子入学将不再依赖于学区房，实现教育的独立。